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抵押适用房产商务活动贷款,小产权房子抵押商务活动贷款,安置房屋抵押大额购物贷款,抵押自建住宅资金周转贷款,全款购房合同抵押大额贷款等办理房产抵押公证需要哪些资料
南宁抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、南宁房产贷款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、房产抵押合同及其依附的房产贷款主合同文本;
5、房产贷款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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南宁农村自建房产商务活动贷款,农村自建现房抵押大额贷款,抵押商品房屋经营贷款,抵押商住住宅大额购物贷款,抵押全款房本出国留学贷款等住宅抵押借款的优势：
（一）额度高（抵押住宅估值的7成左右）.
（二）利息较低（住宅抵押借款,银行一般能给出比其他借款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）南宁住宅借款还款方式多.
（五）对南宁借款人要求低（基本上有住宅权属,有住宅证,有稳定工作就可以）.
（六）南宁住宅借款通过率高.
（七）可使用他人住宅申请借款（住宅权共有人需签订同意书）.
（八）循环借款（住宅二次、再次借款,只要还有可抵押的余值）.
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南宁房屋证抵押借资流程：
1.房屋借资申请：集体房产抵押大额购物贷款,抵押全款房子经营贷款,安置房屋助学贷款,抵押安置住房建筑装修贷款,商住购房合同建筑装修贷款等房屋借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：南宁评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由南宁公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到南宁产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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